Можно ли переехать в Кировскую область на работу и получить жильё, не участвуя в госпрограммах

Предположим, вы не попадаете под действие программ “Земский учитель”, “Земский врач”, “Земский фельдшер” и подобных. Но хотите переехать в какой-нибудь регион в сельскую местность и трудиться на сельскохозяйственном предприятии. Например, посетители часто спрашивают, как устроиться в колхоз и получить жильё, уехать в деревню или в село на ПМЖ, и так далее. Расскажем, что делать, даже если вы не нашли открытых вакансий. Если нашли, то всё упрощается: подписываете договор и переезжаете.

В большинстве регионов, где живо и активно развивается сельское хозяйство, существуют региональные законы, касающиеся предоставления жилых помещений, которые относятся к специализированному жилфонду (жилищному фонду).

Рассмотрим на примере Кировской области. В ней действует Закон Кировской области от 2 мая 2006 года № 1-ЗО “О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Кировской области”.

Какие виды жилых помещений предоставляются

Специализированный жилфонд включает такие виды помещений:

• жилые дома;
• части жилых домов;
• квартиры;
• части квартир;
• комнаты.

Помещение должно быть отнесено к специализированному фонду в установленном законом порядке.

Кому предоставляется жильё

Жильё может быть предоставлено гражданам, которые не обеспечены другими жилыми помещениями в этом населённом пункте, при условии, что гражданин собирается здесь работать.

Вынести решение о предоставлении жилья может:

• исполнительный орган, уполномоченный правительством Кировской области;
• областное государственное унитарное предприятие;
• уполномоченная организация, за которой закреплены эти жилые помещения.

Пошаговый алгоритм действий по получению жилья

Гражданин подаёт заявление в уполномоченный орган и прикладывает к нему документы. В заявлении указываются такие данные:

• ФИО заявителя и всех членов его семьи (отчество указывается при наличии);
• даты рождения всех членов семьи;
• профессия или должность, занимаемая заявителем.

Организация в срок до 30 дней (на практике часто раньше) рассматривает заявление и принимает одно из следующих решений:

• предоставить жильё;
• отказать;
• поставить гражданина на учёт как нуждающегося в жилплощади (придётся ждать, пока дойдёт очередь).

О решении заявителю сообщают в срок до 3 дней после того, как оно было принято.

Какие документы нужно приложить к заявлению

Перечень документов регламентируется ст. 10, 13 и 16 закона № 1-ЗО. Нужно приложить следующее:

• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
• согласие на обработку персональных данных.

Если гражданин претендует на жильё из маневренного фонда в связи с наступившими обстоятельствами, дополнительно нужно приложить документы, подтверждающие наступление таких обстоятельств.

Что происходит после вынесения решения

Если по заявлению принято положительное решение, с гражданином заключается договор найма в письменной форме.

Можно ли приватизировать предоставленное жильё

Согласно Конституции Российской Федерации, у гражданина есть право на приватизацию жилого помещения, но воспользоваться им можно только один раз, при выполнении следующих условий:

• право на приватизацию не было реализовано ранее;
• у работника учреждения нет другого жилья в собственности или по договору соцнайма;
• стаж работы в учреждении составляет не менее 10 лет, не менее чем на одной ставке;
• срок проживания в помещении, включая все виды оснований, составляет не менее 10 лет.

Когда могут отказать в предоставлении жилого помещения

Отказ может быть по таким причинам:

• гражданин предоставил о себе или о членах своей семьи недостоверные сведения;
• у заявителя или членов его семьи есть жилое помещение в собственности или по договору соцнайма, предоставленное в том же населённом пункте, где он претендует на ещё одно жильё;
• не хватает некоторых документов, предусмотренных ст. 10, 13 и 16 Закона № 1-ЗО;
  сведения в поданных документах не подтверждают право на жильё из специализированного жилфонда.

За дополнительными разъяснениями обратитесь, пожалуйста, к нашему юристу.