Льготная ипотека в Кемеровской области в 2024 году: условия, требования к заёмщикам, кредитный лимит

В 2024 году жители Кемеровской области могут получить жилищный заём на льготных условиях. Такая возможность есть у участников программы господдержки. Для тех граждан, которые имеют право на льготный жилищный кредит, ставка по нему составляет 5% годовых.

Основные условия программы

Льготные жилищные кредиты выдаются в рамках реализации государственной программы Кемеровской области — Кузбасса «Жилищная и социальная инфраструктуры региона» на 2014-2024 годы.

Данная программа позволит вам взять кредит на покупку жилья с льготной ставкой 0,3 или 5%, в зависимости от того, к какой категории участников вы относитесь. При возникновении особых жизненных ситуаций может быть снижена. К таким ситуациям, например, относится получение награды или рождение ребенка.

Особенности кредитования:

• Максимальный срок, на который можно получить деньги, составляет 20 лет.
• Сумма, которую можно получить, определяется индивидуально с учётом финансового положения заёмщика.
• Первый взнос — не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.
• Кредитная нагрузка должна составлять не более 50% от всех доходов заёмщика. Если есть созаёмщики, их доходы так же учитываются.

На сегодняшний день реализатором программы является некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса».

Кто может стать участником

В программе могут принять участие граждане, относящиеся к одной из категорий:

1. Работники спортивных и образовательных государственных и муниципальных учреждений.
2. Специалисты и рабочие, занятые в сфере сельского хозяйства.
3. Жители сельских населённых пунктов.
4. Священники, работники храмов.
5. Госслужащие, муниципальные служащие.
6. Родители, которые в одиночку воспитывают несовершеннолетних детей.
7. Молодые семьи.
8. Семьи, в которых один или оба супруга учатся.
9. Молодые специалисты.
10. Чемпионы и призеры Олимпиады.
11. Граждане, вынужденные проживать в домах и квартирах, непригодных для проживания.
12. Рабочие, обслуживающие общественный транспорт.
13. Участники войны, ветераны.
14. Люди с ограниченными возможностями здоровья (инвалиды), а также семьи, имеющие детей-инвалидов.
15. Граждане, которые подверглись радиационному воздействию.
16. Дети-сироты (те, кто уже достиг 23 лет).
17. Граждане, которые принимали участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской атомной электростанции, на производственном объединении «Маяк».
18. Обманутые дольщики.
19. Молодые учёные.
20. Сотрудники медико-социальных центров, занимающихся оказанием помощи.
21. Люди, принимающие участие в тушении пожаров на добровольной основе (добровольные пожарные).
22. Сотрудники полиции.
23. Сотрудники Национальной Гвардии России.

Участник программы должен соответствовать следующим требованиям:

• Наличие статуса нуждающегося в улучшении жилищной ситуации.
• Финансовое благополучие, хорошая кредитная история, возможность документально подтвердить источники дохода.
• Ежемесячный доход — не более пяти прожиточных минимумов на территории Кузбасса.
• Есть постоянная регистрация по месту жительства в Кемеровской области.
• Отсутствие у членов семьи жилья или жилплощади менее 14 кв. метров на каждого члена семьи.
• Отсутствие признаков ухудшения жилищных условий в течение 5 последних лет.

Требования, предъявляемые к объекту недвижимости

С помощью программы можно приобрести жилье, отвечающее следующим требованиям:

• Продаётся на первичном или вторичном рынке.
• Расположено на территории Кемеровской области. Выплаты предоставляются по месту жительства, поэтому гражданин тоже должен проживать в Кемеровской области.
• Срок эксплуатации для многоквартирного дома, построенного по типовому проекту, не превышает 10 лет.
• Жильё подходит для постоянного проживания, соответствует требованиям санитарных и технических норм.

Наиболее важными направлениями для получения займа являются строительство частного дома или покупка квартиры в строящемся многоквартирном доме. А вот приобрести квартиру или частный дом на вторичном рынке возможно лишь в том случае, если нет возможности строительства.

Подача заявки на участие

Чтобы подать заявку на участие, выполните несколько шагов:

1. Соберите пакет документов. Какие именно потребуются, нужно уточнить в местной администрации.
2. Напишите заявление на получение займа и передайте его вместе с документами в администрацию Кемеровской области.
3. Дождитесь, пока заявление будет рассмотрено и по нему примут решение.
4. В случае, если вы получили одобрение, вас внесут в списки получателей займа.
5. Убедитесь, что вы внесены в эти списки, и дождитесь своей очереди.
6. Получите заём на банковский счёт, который вы указали в заявлении.

Важно! Заём целевой, поэтому деньги нельзя получить наличными, они выдаются только на счёт заявителя.

После получения денег вы можете начинать оформление документов — договора купли-продажи, договора подряда и так далее.

Есть вопросы? Задайте их в комментариях, мы обязательно ответим!