Льготная ипотека для специалистов IT-компаний. Условия в 2024 году

Программа государственной поддержки IT-специалистов продолжает действовать в России в 2024 году. Участие в этой программе даёт возможность оформить льготную ипотеку по ставке от 5% до 7%. Заёмщик должен быть сотрудником IT-компании. Читайте о том, что изменилось в 2024 году.

Основные условия программы

Специалистам отрасли информационных технологий доступны ипотечные кредиты по сниженной процентной ставке — до 5% годовых. Первый взнос составляет не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья. Для оплаты первого взноса можно использовать материнский капитал.

На каких условиях можно получить ипотечный кредит IT-специалисту в 2024 году:

• В регионах с численностью населения менее 1 млн. жителей максимальный размер ипотеки по сниженной ставке составляет 9 млн рублей.
• В регионах, где количество жителей превышает 1 миллион, кредитный лимит составляет 18 млн рублей.

В рамках региональных программ можно получить и больше — до 15 и до 30 млн соответственно. Такие же лимиты установлены для ипотеки по рыночной ставке.

Пример 1:

Специалист, занятый в сфере информационных технологий, хочет купить жильё стоимостью 25 млн рублей. В регионе действует программа господдержки, а численность населения не превышает 1 млн человек. В этом случае гражданин получит 9 млн рублей по сниженной ставке, и ещё 6 млн — по ставке, которая предусмотрена региональной программой. Недостающие 10 млн рублей заёмщику нужно будет найти самостоятельно.

Пример 2.

Сотрудник IT-компании хочет купить дом стоимостью 20 млн рублей, при этом он проживает в регионе с численностью населения более 1 млн человек. В регионе не действуют региональные программы, участником которых мог бы стать заёмщик. Банк может выдать ему льготный ипотечный кредит под низкий процент в размере 18 млн рублей, а оставшиеся 2 млн рублей заёмщик может получить по рыночной ставке.

Кто может стать участником программы «Льготная ипотека для IT-специалистов»

Для участия в программе заёмщик должен соответствовать таким требованиям:

• наличие гражданства РФ;
• профессиональная деятельность в сфере информационных технологий, в компании, имеющей аккредитацию Минцифры России и пользующейся льготами по страховым тарифам;
• стаж на текущем месте работы — не менее 3 месяцев;
• минимальный возраст — 22 года;
• максимальный возраст — 50 лет;
• ежемесячный доход до вычета НДФЛ — не ниже 150 тыс. рублей для жителей Москвы, не ниже 100 тыс. рублей — если в городе, где работает заёмщик, проживает более 1 млн человек;
• для остальных населённых пунктов средний размер заработной платы заёмщика должен составлять не ниже 70 тыс. рублей.

Обратите внимание! Сотрудник должен работать по трудовому договору.

Требования к объекту недвижимости

На первичном рынке недвижимости можно приобрести жилье, относящееся к одной из следующих категорий:

• квартиры в строящихся домах, в том числе в тех, что строятся по ДДУ (по договору долевого участия);
• квартиры в новостройках от застройщиков;
• жилые дома от застройщиков (индивидуальные);
• земельный участок, при условии, что он приобретается для последующего строительства индивидуального жилого дома

На вторичном рынке можно купить дом у юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Важно! Перед подачей пакета документов выбранную недвижимость нужно согласовать с банком.

Подача заявки на участие

Первый шаг — подача заявки в банк. Получив предварительное одобрение, проконсультируйтесь с сотрудником банка по поводу того, какие документы нужно собрать.

Следующие действия:

• соберите все требуемые документы;
• передайте их на рассмотрение в банк;
• дождитесь одобрения;
• получите от сотрудника банка инструкции по дальнейшим действиям.

Участвовать в программе можно только один раз. Можно ли подать заявку на льготную ипотеку, нужно уточнить в выбранном банке.

Проверить, участвует ли банк в программе, можно на сайте ДОМ.РФ.

Остались вопросы? Спрашивайте в комментариях, мы обязательно ответим.